報告書によると、工業用地の上昇幅は比較的小さいものの、住宅、商業、オフィス用地の平均基準地価は現行の約2倍になる見込み。上海市では、2003年以降経済の発展に伴い不動産価格が大幅に上昇。市中心部の黄浦区では基準地価が1万2260元にとどまっているものの、2月8日時点の同区の平均成約価格は5万1820元と大きくかい離していた。